Rovatok

Abstract

Az egész tavalyi évben változatosan alakult a hazai ingatlanpiac. Az idei kilátásokat 5 olyan trend határozhatja meg, ami az inflációval, rezsiszámlákkal, lakástámogatásokkal, építési kedvvel és piaci túlkínálattal függ össze.

2022-ben az ország 2941 településén több mint hatszázezer ingatlanhirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.

Az év végén több olyan támogatást is meghosszabbításra került, amelyek nélkül a lakáspiacot kisebb forgalom és csökkenő árak jellemezték volna 2023-ban.

Bár jól indult az idei év a lakáspiacon, a bizonytalanabbá váló gazdasági helyzet miatt nagyot változott a helyzet. Az előttünk álló hónapokban a szakértők várakozásai szerint a vevők alkupozíciója fog javulni.

Felemás képet mutat a hazai albérletpiac. Országosan a lakbérek augusztusban 24,8 százalékkal magasabbak voltak az egy évvel korábbinál. Azonban az infláció hatását is figyelembe véve, azaz reálértéken az albérletárak továbbra is a járvány előtti szinten vannak.

Az új lakások iránti kereslet az idei év első hónapjában a gazdasági bizonytalanságok, többek között a megugró infláció miatt visszaesett. Azonban az elkészült új lakóingatlanokra gyorsan felszívta a piac az év első felében.