Ingatlan

Előrejelzi az ingatlanpiaci trendeket az ingyenes magyar mobilapp

Néhány fontos paraméter megadásával részletesen kiértékelhetőek az egyes térségek ingatlanpiacai egy új telefonos applikációban. A magyar fejlesztők munkáját dicsérő ingatlanelemző rendszer befektetőknek, közvetítőknek, otthonkeresőknek és ingatlaneladóknak egyaránt segítséget jelent annak feltérképezésében, hogy növekedés, árrobbanás vagy épp értékcsökkenés várható-e a kinézett ingatlan árában.
Már ingyen megnézhetjük, hogy mennyit ér az ingatlanunk

Magyarországon elsők között indult el a Livlia digitális ingatlanközvetítő online ártérképe és értékbecslője, amely mindössze néhány paraméter megadásával képes elemezni egy ingatlan piaci értékét. Ercsey-Orbán Péter, a cég ügyvezető igazgatója arról beszélt, hogy a rendelkezésükre álló 70 ezer adatponttal rendkívül pontos becslést tudnak adni az ingatlanok irányárát illetően.
Új szociális lakónegyed épül Bécsben

A tizenkettedik kerületben, 31 000 négyzetméteren épül fel Bécs új, szociális lakónegyede, a Wolfganggasse. 2022-ben már be is költözhetnek az első lakók, a tervek szerint összesen mintegy kétezer ember talál itt új otthonra. A 179 millió eurós (több mint 65 milliárd forintos) projekt fókuszában az egyszülős családok és a fogyatékossággal élők állnak.
Nem lesz több bécsi önkormányzati lakás az Airbnb-n

Noha a Bécsi Kereskedelmi Bíróság májusi döntése értelmében az Airbnb szállásközvetítő portál kínálatában nem szerepelhetnek bécsi önkormányzati lakások, sok bérbeadó nem tartotta magát ehhez. Az Airbnb most tájékoztató levelet küld nekik és leveszi a lakásokat az oldaláról.
A Revolut és a Waze nyomdokaiba lépett a digitális ingatlaniroda

A világ legnagyobb technológiai rendezvényén vesz részt novemberben a Livlia, a magyar ingatlanközvetítő portál. A Web Summit nevű konferenciára egy szigorú, többlépcsős kiválasztási folyamat után lehet bejutni, ahol a három kategória közül magyar cég először került be a legnagyobb potenciállal rendelkező vállalkozások közé.
Az agglomeráció és a Balaton az ingatlanpiaci vándorlás nyertese

Szokatlan hatásokat váltott ki a Coviddal terhelt tavalyi év az ingatlanpiacon, Pest megyében a járások 94 százalékában pozitív lett a vándorlási mérleg, a tíz legnagyobb nyereségű járás közül pedig kilenc vízparttal érintkező járás volt. A legkedveltebb a Balaton, ami az árakban is visszaköszön, a nagy vesztes a főváros, amely vándorlási deficittel zárta a tavalyi évet, igaz erre a folyamatra a koronavírus-járvány csak ráerősített.
A járvány miatt Budapest lett az ingatlanpiac vesztese

A koronavírus-járvány megrázta az ingatlanpiacot, tavaly majdnem húsz százalékkal kevesebb tranzakció köttetett, mint a pandémia előtti utolsó békeévben. Budapest különösen megszenvedte a csökkenést, ahol nem csak a vírus, hanem a magas árak is visszafogták keresletet, így a trend 2015 óta tartósan negatív irányú: a fővárosban értékesített ingatlanok száma négy év alatt 40 százalékkal csökkent.
Az autó árát közelíti a garázs ára

Budapest felkapottabb részein egy középkategóriás autó áráért kínálják a garázsokat, de a megyeszékhelyeken sem sokkal olcsóbb a fedett gépkocsitároló: a garázspiac pörgése elmarad a lakáspiacétól, de a tulajdonosoknak nem kell drasztikus visszaesésétől tartaniuk.
Jó hír a diákoknak: csökkentek az albérletárak

A budapesti Belvárosban és a megyei régiós központokban érezhetően, minimum tíz százalékkal csökkentek az albérletárak, ám Budapest egyéb részeire és a kisebb vidéki városokra ennek pont az ellenkezője igaz, ott emelkedtek a költségek: az Otthon Centrum tanulmánya szerint a fővárosban átlagosan 100 ezer forintért lehet bérelni egy egyszobás lakást, ugyanez vidéken kijön 70 ezerből.
Tovább drágulnak a fővárosi ingatlanok

A fővárosi újlakás-piacon az egy évvel ezelőttihez képest kevesebb projekt indult, ezekben kevesebb lakás épül, ám az átlagos kínálati négyzetméterár 8,5 százalékkal nőtt: az Otthon Centrum kimutatása szerint a középérték 1 millió 113 ezer forint a fővárosban. A belvárosban kereken kétmilliót ér egy négyzetméter átlagosan.
Egyre erősebb a lakáspiaci áremelkedés

A tavaly második negyedévi mélypont óta fokozatosan javulnak a lakáspiaci várakozások. A GKI legújabb felmérése során az egy negyedévvel ezelőttihez képest az ingatlanos cégek derűlátóbbá, a lakosság kicsit óvatosabbá vált. A fővárosi lakáspiaci index értéke csaknem elérte, az országos indexé már kissé meg is haladta a járvány előtti szintet.
Ingatlanár alapján már kialakult az Eb-helyszínek rangsora

Az Európa-bajnokság napok óta lázban tartja a futball rajongókat, akik a kontinens 11 városában drukkolhatnak kedvenc csapatuknak. Az Otthon Centrum összeállítása szerint az Eb-t rendező városok közül London messze a legdrágább, a bérleti díj a budapesti négy és félszerese, de Amszterdam, Koppenhága és München sincs sokkal lemaradva. Lakást venni vagy bérelni az azeri fővárosban a legolcsóbb, míg Budapest belvárosában egy használt lakás négyzetmétere megközelíti az egymilliós határt.
Kevesebb új lakás épül a megyei jogú városokban, de drágábban

Kevesebb új lakás épül a vidéki ingatlanpiacon, ám az Otthon Centrum felmérése szerint a megyei jogú városokban már elkezdődött a visszapattanás: az egy évvel ezelőtti negyedévhez képest 24 százalékkal több projekt indult el. Az átlagos árszint majdnem tíz százalékkal emelkedett, a legdrágább Debrecen, ahol négyzetméterenként már 871 ezer forintos fajlagos árral szembesülhetnek a vevők. A rekord ugyancsak a hajdúsági városé, van olyan projekt, amelyben 1,5 millióért kínálnak egy négyzetmétert.
Vidéken is drágultak az ingatlanok

Minden használt ingatlantípusnál nőtt a négyzetméterár az egy évvel ezelőttihez képest, ugyanakkor a megyei jogú városokban az emelkedés üteme erősebb volt a fővárosinál: az Otthon Centrum tanulmánya szerint egy családi ház, illetve egy iker- vagy sorházban lévő ingatlan 18,7 százalékkal kerül többe, mint a koronavírus-járvány kezdete előtt.