Rovatok

Abstract

Továbbra is kötelező kellék lesz az energetikai tanúsítvány az ingatlanok adásvételénél, de a szerződésekbe nem lesz kötelező beleírni a számát és a tartalmát. Azonban mégis érdemes odafigyelni rá.

Több módon is felhasználható lakhatásra az egészség- és önsegélyező pénztári megtakarítás, amihez állami támogatás formájában 20 százalékos adó-visszatérítés is jár.

Habár az eladó lakások iránti érdeklődések száma éves szinten 43 százalékos mérséklődést mutat, ugyanakkor az egyik legnagyobb ingatlanportál oldalán tett látogatások száma csupán 8 százalékos visszaesést jelez.

A jelenleg is zajló érettségik után hamarosan jönnek a felvételi eredmények. Mivel idén nagyjából 80 ezren jelentkeztek valamelyik felsőoktatási intézmény nappali tagozatos képzésébe, így nyár végén több tízezren kereshetnek majd albérletet.

A magyar lakáspiacon áprilisban a vevők az egy évvel korábbinál 35 százalékkal szélesebb kínálatból választhattak. A kereslet ezzel egyidejűleg harmadával elmaradt a tavalyitól.

Lassult a drágulás üteme a magyarországi albérletpiacon márciusban. Budapesten azonban az átlagos bérleti díj április végén meghaladta a kétszázezer forintot.

Egyre tudatosabbak az energiafogyasztást, rezsikiadásokat tekintve a lakástulajdonosok. Ezt jelzi többek között, hogy a szigetelt lakások iránti kereslet jelentősen nőtt. A kínálatban is egyre nagyobb szelet jut nekik.

Bár a nyaralók iránti kereslet országszerte átlagosan 50 százalékkal mérséklődött, a Balaton mellett és a Tisza-tó környékén ennél kisebb, mintegy 30 százalékos volt a visszaesés.

Néhány év leforgása alatt 43 évről 36 évre csökkent a lakásvásárlást részben hitelfelvétel segítségével tervező vevőjelöltek átlagos életkora. A fizetések növekedése mellett számos más tényező is befolyásolta a változást.

Februárhoz viszonyítva élénkebb volt a március a lakáspiacon. Havi szinten csaknem 6,6 százalékkal emelkedett a kereslet, míg a feladott hirdetések száma mintegy 10 százalékkal nőtt.

Habár éves szinten továbbra is jelentősnek számít a lakásdrágulás, januárhoz képest már több helyen mérséklődnek az árak. A használt lakások kínálata Budapesten 20 százalékkal, a vármegyeszékhelyeken több mint 60 százalékkal nőtt.

Budapesten a 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások kínálati átlagára 33,9 millió forint volt márciusban. A vármegyeszékhelyek esetében ugyanez a lakáskategória 10,1-33,9 milliós áron cserél gazdát.

Pilvax Kávéház, Budai Vár, Magyar Nemzeti Múzeum. Az 1848-as forradalom nevezetes helyszíneiben az is közös, hogy mindegyik közelében drágán lehet lakáshoz jutni napjainkban.

Az eladó ingatlanok iránti kereslet országos szinten nagyjából 50 százalékkal mérséklődött éves összevetésben, ezzel egyidejűleg az eladó lakások kínálata csaknem 30 százalékkal nőtt.

A Gazdasági Versenyhivatal lezárta az ingatlan.com üzemeltetőivel szemben folytatott vizsgálatot, mivel nem bizonyosodott be a versenyfelügyeleti eljárás megindításakor feltételezett jogsértés.

Nem mindenkinek érdemes kivárásra játszania a lakáspiacon ugyanis a vevők kerültek jobb helyzetbe. Az ingatlanárak esetében már a stagnálás a jellemző.

Felemás éven van túl a használt lakások piaca. A kínálat folyamatos bővülése a vevőknek kedvez, ami növeli az alkudozás esélyét.

A 2023-as év első hetében több mint 18 százalékkal több eladó lakóingatlan várt gazdára, mint tavaly ilyenkor. Ugyanakkor az ingatlanpiaci kereslet 40 százalékkal csökkent egy év leforgása alatt.