Rovatok

Abstract

Bár az ingatlanárakról évek óta azt hallani, hogy az egekben vannak, a legtöbb statisztika szerint 2022 végére megtorpant a korábbi drágulás.

A 2023-as év első hónapjában minimálisan mértékben ugyan, de immár harmadik hónapja emelkedtek az üzleti és a fogyasztói várakozások. A GKI felmérése szerint az inflációs várakozás kedvezőbb lett.

A több szempontból nem túl kedvező gazdasági helyzet miatt a lakosság nagy része elégedetlen pénzügyi kilátásaival. A pesszimizmus a kor előrehaladtával egyre magasabb.

A villamosenergia szabadpiaci ára a közel háromszorosára emelkedett egy év leforgása alatt, azonban a magyarországi cégek áramfelhasználását csak 6 százalékkal fogta vissza a jelentős drágulás.

A magyarországi fogyasztók 60 százaléka szembesült az emelkedő energiaárak miatt magasabb rezsiszámlákkal.

Az év utolsó hónapjában szerényen, de az üzleti és a fogyasztói várakozások is javultak. A GKI felmérése szerint az üzleti bizalmi index emelkedését az ipari várakozások javulása eredményezte. A fogyasztói bizalmi index is emelkedik.

Habár a többséget érzékenyen érinti a rezsiárak jelenetős növekedése, a nem lakossági fogyasztók különösen aggódhatnak, hiszen egy év alatt három és félszeresére nőttek a szabadpiaci villamosenergia árak hazánkban.

A hazai ingatlanbérleti piacon a mögöttünk hagyott hónapokban díjemelkedési tendencia volt érezhető. A lakáspiaci kilátások ugyanakkor tovább romlottak.

A GKI konjunktúraindexe az októberi nagy esést követően után novemberben némileg tovább csökkent. A fogyasztói hangulat ugyanakkor enyhén javulni tudott, ám továbbra is borúlátó.

Átlagosan közel 40 százalékkal keresnek kevesebbet a munkavállalók a községekben, mint a fővárosban.

A lakosság lakásfelújítási és -korszerűsítési tervei a negyedik negyedévben kissé visszaestek negyedéves és éves összevetésben egyaránt. Az Otthonfelújítási program kifutása, valamint a gyorsan emelkedő építőanyag- és kivitelezési árak finanszírozási oldalról nehezítik a korszerűsítési munkák elvégzését.

A GKI konjunktúraindexe októberben már fél éve csökken. Míg az előző hónapokban ez elsősorban a fogyasztói bizalmi index zuhanásának volt a következménye, októberben az üzleti várakozások minden ágazatra jellemző markáns esése volt a fő ok.

Augusztusban már négy hónapja tartott az üzleti és fogyasztói várakozások romlása. A fogyasztói várakozások esetében ez szeptemberben is folytatódott, az üzleti bizalmi index viszont kis mértékben emelkedett, bár érezhetően elmaradt júliusi szintjétől a GKI elemzése szerint.

A lakosság nagy része már találkozott a magasabb rezsiszámlákkal. A GKI elkészítette becslését arra vonatkozóan, hogy a rezsicsökkentés szabályainak módosítása hogyan hat a központi költségvetésre.

Kereslet előrejelző modellt készített a háztartások személygépkocsi vásárlásainak becsléséhez a GKI. A modell a lakossági bizalmi index adataira épül (melyek között gazdasági, pénzügyi, és megtakarítási várakozások is szerepelnek).

Minimális mértékben bővül a magyarországi háztartások újautó iránti kereslete 2022-ben, azonban továbbra is többen választanak ink��bb használt autót vásárláskor.

Augusztusban már negyedik hónapja tart az üzleti és fogyasztói várakozások folyamatos romlása. A felmérés szerint ez év áprilisa óta az üzleti várakozások mintegy 13, a fogyasztóiak viszont közel 30 ponttal estek.

A rezsifizetés szabályainak módosítása ösztönzőleg hat a lakosság energiamegtakarítást célzó korszerűsítési terveire – ez a hatás már egy hónap elteltével is jól érzékelhető.